Blog Image

IWP Finans blog

www.iwp.dk

I denne blog vil jeg skrive mine egne holdninger og kommentarer til alt finansielt. Bloggen er en del af min finanshjemmeside på www.iwp.dk

Snarlig rentenedsættelse.

Renter og Bolig Posted on %PM, March 11 2010 19:51:55

Efter lidt betænkningstid giver storbankerne mig ret.

En
rentenedsættelse fra Nationalbanken er nok lige op over.

Se
denne artikel på Business.dk

Storbanker:
Ny dansk rentenedsættelse lurer

I mit
sidste blog indlæg,
Hvornår sænker Nationalbanken renten?
, argumenterede jeg jo for
det samme.



Hvornår sænker Nationalbanken renten?

Renter og Bolig Posted on %PM, March 08 2010 20:43:55

Renterne vil fortsætte med at falde, det er jeg sikker på.

Den
udvikling ser vi tydeligt i Nykredits igangværende refinansiering, hvor
den 1-årige rente ser ud til at lande på omkring 1,6 %.

Validiteten
af dette kan naturligvis diskuteres, pga det noget inspiste
refinansierings setup, hvor instituttet (ellers dets bank) ved en mindre
refinansiering som denne, pga krav til placering af likviditet mv,
formentligt vil købe en stor del af deres obligationer selv.

Nationalbanken
sænkede i januar deres udlånsrente til 1,05%. Det er kun 0,05% over
ECB’s rente. Alligevel er den danske pengemarkedsrente 80 basispoint
højere end den europæiske, hvilket naturligt nok giver en stor europæisk
investeringslyst i Danmark.

Jens Nyholm, fra Spar Nord, udtaler
derfor i denne, noget kortfattede, artikel i Børsen, at han mener at den
danske rente vil falde, hvis ikke ECB renten stiger.

Økonom
forventer ny dansk rentenedsættelse

Jeg
tror ikke at ECB vil hæve renten foreløbigt, trods skiftende
udmeldinger.

Nationalbanken vil derfor inden længe blive tvunget
til, endnu engang, at skrue på den danske rente.

EUR
kursen overfor DKK er støt faldende, og skønt den med en nuværende EUR
kurs på 744,2 stadigt er langt fra ERM2 minimumskursen på 729,52 vil den
store tilstrømning af valuta, påvirke valutareserven, hvorfor
Nationalbanken, alt andet lige, vil blive tvunget til at sænke deres
renter.

Jeg er ikke den store makroøkonom, og jeg er
klar over, at der er tusindvis af andre ting som påvirker
Nationalbankens beslutninger, men…. lur mig om ikke det går som jeg
siger.

Ps.

Hvis jeg var en stor
finansmarkedsspekulant, så ville jeg inden længe begynde at spekulere
imod kronens tilknytning til EUR. EUR samarbejdet er jo ikke just stærkt
for tiden. Det sker nok næppe, jeg siger blot, at i turbulente tider,
har vi set den slags før. George Soros rører stadigt på sig engang
imellem 🙂



ECB renten

Renter og Bolig Posted on %PM, September 02 2008 12:11:33

De økonomiske udsigter for både Danmark og Euro området ser stadigt værre ud.

De danske BNP steg marginalt i 2. kvartal, en stigning der var overraskende lille, set i lyset af den magiske påske. Påsken faldt som bekendt tidligt i år, hvilket gjorde justeringen for sæsonudsving for svær at udregne for Danmarks Statistik. Den gjorde dermed BNP i 1. kvartal mindre end forventet, og må jo dermed have gjort BNP i 2. kvartal større end forventet.

I Økonomisk Perspektiv fra Nordea forventer man at ECB sænker renten. jeg forstår simbelthen ikke rartionalet bag dette. Men jeg har selvfølgeligt heller ikke en stor makroøkonomisk model at læne mig op ad. ECB har som eneste målsætning at kontrollere inflationen, og det går det rigtigt dårligt med, så logisk set må man forvente at ECB vil sætte renten op. Når økonomerne forventer det modsatte må det skyldes, at de forventer nogle udviklinger i nøgletal mv som ikke sådan lige er til at gennemskue.

Økonomisk Perspektiv fra Nordea, 02/09/08



Boligpriser

Renter og Bolig Posted on %AM, August 05 2008 11:18:16

Jeg har først lige set Realkreditrådets ejendomsprisstatistik i dag, jeg har været lidt mentalt fraværende da vi lige har fået en ny baby, og faldene er faktisk større end jeg havde ventet, og det siger ikke så lidt. Her er prisstatistikken:

Tabeller til ejendomsprisstatistikken 2. kvartal 2008
(23 kb)

Priserne på parcel- og rækkehuse er i Region Hovedstaden faldet med 9,9% på det sidste år. Det er jo helt vildt. Så meget for den langsomme tilpasning som de kloge hoveder har insisteret på at det ville blive. Det her er jo næsten amerikanske tilstande.
For hele landet er priserne på parcel- og rækkehuse faldet med 3,9% og antal handler med 7,7%. For ejerlejligheder er priserne set over hele landet faldet med 8,6% og antal handler er steget med 1,2%.

Priserne på huse stiger stadigt i Jylland, men det kan ikke vare længe, for også der er lejlighedspriserne er begyndt at falde, og så følger husene tæt efter. Selv i Aalborg er priserne på ejerlejligheder faldet.

Danske Bank var sidste sommer ude og sige, at ejendomspriserne i følge deres samfundsøkonomiske model, jeg ved desværre ikke hvad den hedder, var 10-15 % overvurderede. Det kunne være interessant at få en opdatering på det.



Dansk boligkrise

Renter og Bolig Posted on %AM, June 19 2008 08:19:33

Jeg forstår ikke rationalet bag denne artikel:

Danske Bank er mest udsat under boligkrisen

At DanskeBank skulle være særligt følsom overfor boligprisfald pga RD, det forstår jeg ikke. Enten er der nogen som slet ikke forstår det danske realkreditsystem, det som er tilbage af det, eller også undervuderer jeg effekten af et fald i boligpriserne samt en stigning i antallet af tvangsauktioner.



Realkredittens død

Renter og Bolig Posted on %AM, June 18 2008 11:01:48

Den danske realkreditobligation er død.

For en gangs skyld er jeg enig med Kim Valentin.

Ekspert: Dansk realkredit på vej mod lukning

Med overgangen til SDO er danske realkreditobligationer under afvikling, da alle institutter er overgået til at udstede enten SDO eller SDRO i stedet, og om kort tid vil en betydelig del af disse udstedelser overgå til at foregå i EURO igennem VP i Luxembourg.

Realkreditten er død, tilykke til Bent Bentsen.



Kæmpeunderskud i Fannie Mae

Renter og Bolig Posted on %PM, May 06 2008 18:26:22

Mon der stadigt er nogen som tror at det værste af finanskrisen er bag os?

Efter kvartalsregnskabet fra Fannie Mae burde det spin være manet grundigt i jorden.
Med et underskud på 2,57 USD per aktie, samt en melding om at 2009 bliver endnu værre, burde selv de langsomste vist have opdaget at finanskrisen bliver meget værre endnu.

Tab til amerikansk realkreditgigant

Fannie Mae har den fordel, at de 6 mia USD de vil forsøge at rejse ikke bliver et problem at få, grundet selskabets rolle, den fordel har
Residential Capital ikke. Det bliver anderledes hårdt for dem at rejse de 3 mia USD de har brug for, men kan jo nok forvente at få støtte fra baglandet hos General Motors.

I andre nyheder er, at Swiss Re nu har nedskrevet med 9,2 mia DKK, et underskud hos UBS på 50 mia DKK, samt at Nationalbanken har støttet kronen med 7,8 mia DKK i april måned.

Det går vist ikke særligt godt.



US ejendomsmarked

Renter og Bolig Posted on %PM, March 07 2008 23:10:42

Jeg vidste godt at det så sort ud for det amerikanske ejendomsmarked, men jeg vidste ikke at det var SÅ slemt. De nedskrivninger vi har set indtil videre er vist bare toppen af isbjerget.
Se denne artikel i The Wall Street Journal:

Housing, Bank Troubles Deepen

Blandt de alarmerende oplysninger i den, er at 2% af ALLE amerikanske lån med pant i fast ejendom (mortgage loans), er i konkursbehandling (foreclosure). 2% af ALLE lån… og de har ikke vores dobbeltsikre realkreditsystem. Tværtimod laver man, som vi har set i subprime krisen, avancerede finansielle aftaler hvor man stort set spiller lotto med pantsikkerhederne. Så de fortsatte fald i ejendomspriserne, de flere arbejdsløse, og den stigende inflation (en sådan er så godt som sikkker hvis FED som ventet sænker renten igen), vil betyde endnu større problemer for finansinstitutterne.

i Subprime segmentet er 20% af alle lån nu i henstand, og YDELIGERE 13% er allerede i konkursbehandling.

Som vi har læst de sidste par dage er et par store spillere inden for pantsikkerheds-genforsikring, kan man vel kalde det, i store problemer. Ifølge denne artikel i WSJ:

Margin Calls Throttle Thornburg

er det ene selskab, Thornburg, i så store problemer at der er “substantial doubt” om selskabets fortsatte eksistens. Ouch.

Som jeg har sagt det et par gange før, så tror jeg at forsiksringsselskaberne står over for fortsatte alvorlige problemer. Det en skruen uden ende, og jeg tror ikke på at det gør meget forskel hvad FED og andre US institutioner finder på af “redningsplaner”, det er ikke det der skal til.



Next »